Grunt pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowany w Radomierzycach, Woj. dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Siechnice.
Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

LOKALIZACJA
Radomierzyce leżą tuż za południową granicą miasta Wrocławia.
Lokalizacja charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną, zwłaszcza w kontekście dojazdu do miasta oraz sąsiednich miejscowości, takich jak Żerniki Wrocławskie czy Iwiny.
Radomierzyce rozwijają się dynamicznie, zyskując na popularności jako spokojniejsza alternatywa dla życia w centrum Wrocławia. W okolicy dominują nowe inwestycje mieszkaniowe (zwłaszcza zabudowa jednorodzinna i szeregowa), co sprzyja tworzeniu się nowoczesnej i zorganizowanej społeczności.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,2024 ha. Teren wg Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem - 1.1MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

UZBROJENIE TERENU
Przez działkę przebiega sieć gazowa.
W przyległej drodze - ul. Chabrowej, dz. ewid. nr 49/82 przebiega sieć gazowa, wodociągowa oraz elektroenergetyczna.

WYTYCZNE MPZP
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa
- przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia towarzyszące, nieuciążliwe usługi podstawowe nieprzekraczające 100 m2 powierzchni użytkowej budynku
- dopuszcza się realizacje zabudowy wolnostojącej w odniesieni do powierzchni działki lub terenu przeznaczonego pod inwestycję nie więcej niż 30%, w przypadku zabudowy bliźniaczej nie więcej niż 40%, szeregowej nie więcej niż 50%
- wskaźnik powierzchni zabudowy: w przypadku zabudowy wolnostojącej nie więcej niż 0,30, bliźniaczej nie więcej niż 0,40, szeregowej nie więcej niż 0,50
- co najmniej 500 m2 powierzchni działki na 1 lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w układzie wolnostojącym
- co najmniej 250 m2 powierzchni działki na 1 lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w układzie bliźniaczym
- co najmniej 125 m2 powierzchni działki na 1 lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w układzie szeregowym
- geometria dachów w budynkach mieszkalnych: o spadkach 35 - 45 stopni
- wysokość budowli nie wyższa niż 14 m

ATUTY
- teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- doskonały produkt inwestycyjny
- dostęp do drogi, uzbrojenie terenu na granicy działki i przyległej drogi
- dostęp do drogi publicznej przez udział w drodze wewnętrznej

KONTAKT:

Victoria Hall
 
Instagram: @victoria_nieruchomosci

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by w pełni docenić jego wyjątkowy charakter.

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.