Grunt inwestycyjny dla dewelopera Radomierzyce, gm. Siechnice

Na sprzedaż około 10 000 m² terenu do wydzielenia z działki nr 49/166 położonej w Radomierzycach, gmina Siechnice.

Cała nieruchomość ma powierzchnię 1,8481 ha, czyli 18 481 m². Przedmiotem sprzedaży ma być około 1 ha, przy czym ostateczny przebieg granicy oraz powierzchnia wydzielanej części mogą zostać ustalone w ramach procedury podziałowej.

MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Oferowany teren znajduje się w części nieruchomości oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1MJ tereny zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Plan dopuszcza również m.in. działalność usługowo-handlową, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną.

Parametry istotne dla dewelopera

Zgodnie z MPZP:

dla budynków wolnostojących minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m², a minimalna szerokość 22 m,
dla budynków bliźniaczych minimalna powierzchnia działki wynosi 450 700 m², a szerokość 12 19 m,
dopuszczalna wysokość budynków to do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe,
plan wymaga dachów stromych dwuspadowych,
dla domu wolnostojącego należy zapewnić co najmniej 2 miejsca postojowe, w tym garaż.

Powyższe parametry sprawiają, że teren może być interesujący dla inwestora planującego kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zabudowę bliźniaczą lub projekt łączący oba typy zabudowy.

Dokładna liczba możliwych budynków wymaga wykonania koncepcji zagospodarowania uwzględniającej kształt działki, projektowany podział, drogi wewnętrzne i linie zabudowy.

Drogi i linie zabudowy

MPZP określa nieprzekraczalne linie zabudowy m.in.:

20 m od osi jezdni projektowanych ulic zbiorczych 1KZ i 2KZ,
10 m od osi jezdni ulicy dojazdowej KD.

Plan przewiduje również możliwość określenia układu projektowanych dróg, dojazdów i dróg wewnętrznych oraz podziału terenu na działki budowlane w ramach projektu zagospodarowania.

Infrastruktura

MPZP określa zasady obsługi terenu w zakresie wodociągu, kanalizacji, energii elektrycznej, telekomunikacji oraz gazu. Plan przewiduje m.in. zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci w ulicach KZ i KD, a do czasu jej realizacji dopuszcza określone rozwiązania indywidualne.

Przewidziana jest również możliwość rozbudowy istniejącej sieci elektroenergetycznej oraz obsługa telekomunikacyjna; w zakresie gazu plan wskazuje projektowaną sieć wzdłuż ulicy 2KZ.

Aktualny stan techniczny poszczególnych sieci i możliwości przyłączenia powinny zostać potwierdzone u właściwych gestorów.

Cena

780 zł/m²

Przy sprzedaży powierzchni około 10 000 m²:

cena ofertowa ok. 7 800 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Radomierzyce, gm. Siechnice
Numer działki: 49/166
Powierzchnia całkowita: 18 481 m²
Oferowana część: ok. 10 000 m² do wydzielenia
MPZP: 1MJ
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
Cena: 780 zł/m²
Cena za ok. 10 000 m²: ok. 7,8 mln zł

Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępny dla zainteresowanego inwestora.

Oferta szczególnie skierowana do deweloperów, inwestorów oraz firm realizujących osiedla domów jednorodzinnych i zabudowy bliźniaczej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz omówienia zakresu i sposobu wydzielenia oferowanej części nieruchomości.