Wyjątkowa oferta: dwa nowoczesne budynki dom + część usługowa | Radomierzyce, przy samej granicy Wrocławia

Cena: 3 900 000 zł
Powierzchnia działki: 1366 m²
Lokalizacja: Radomierzyce, przy samej granicy Wrocławia

Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu.

Dwa budynki jedna wyjątkowa nieruchomość

Nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy w Radomierzycach to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią komfort, prestiż i funkcjonalność.

Na działce o powierzchni 1366 m² znajdują się:
Budynek usługowo-mieszkalny (173 m²) na parterze część usługowa (gabinet, biuro, pracownia), a na poddaszu niezależne mieszkanie. Dom jednorodzinny (214 m²) elegancka przestrzeń dla rodziny, z dużym salonem, nowoczesną kuchnią i prywatną strefą sypialnianą.
Największe atuty:
wysoki standard wykończenia (meble na wymiar, kuchnie z pełnym AGD premium, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe), energooszczędne rozwiązania (ocieplenie pianą PUR, nowoczesna stolarka, rekuperacja), system nawadniania ogrodu i automatyczne podlewanie, możliwość prowadzenia działalności + mieszkania w jednym miejscu, gotowy projekt podziału nieruchomości (dla inwestora).
Lokalizacja
Radomierzyce zielona i spokojna miejscowość pod Wrocławiem, z szybkim dojazdem do centrum i obwodnicy.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy (Biedronka), przychodnia, stacja benzynowa.
Stacja PKP Smardzów Wrocławski 10 min, Aquapark 6 km, Rynek we Wrocławiu 9 km.
Dla kogo ta oferta?
Rodzina wielopokoleniowa dwa osobne budynki zapewniają prywatność,Przedsiębiorca biuro, gabinet czy studio pod domem, Inwestor możliwość podziału nieruchomości i wynajmu części.
Ta nieruchomość to więcej niż dom to przestrzeń do życia, pracy i inwestowania.

Szczegóły techniczne

Dom jednorodzinny

Powierzchnia: 214,4 m²
poddasze niewliczone do metrażu ok. 50 m²

Parter 128,52 m²
hol 10,80 m²
schody 6,80 m²
pokój 11,71 m²
łazienka 3,61 m²
salon z aneksem kuchennym 49,54 m²
kotłownia 6,07 m²
pom. gospodarcze 4,66 m²
garaż 35,33 m²

Piętro 85,88 m²
komunikacja 19,36 m²
garderoba 5,07 m²
pokój 15 m²
łazienka 10,58 m²
pokój 17,51 m²
pokój 14,25 m²
pom. gospodarcze 4,11 m²
Poddasze dodatkowa przestrzeń ok. 50 m²

Budynek usługowo mieszkalny

Powierzchnia: 173,76 m²

Parter 94,70 m²
hol 3,83 m²
toaleta 2,44 m²
klatka schodowa 5,32 m²
pokój biurowy 12,24 m²
pom. socjalne 4,49 m²
garaż 60,24 m²
kotłownia 6,14 m²

Poddasze 79,06 m² (71,70 m²)
komunikacja 11,22 m² (9,96 m²)
łazienka 6,08 m² (5,29 m²)
salon z aneksem kuchennym 30,23 m² (27,59 m²)
pokój 15,89 m² (14,44 m²)
pokój 15,47 m² (14,25 m²)

Standard i udogodnienia
Budynki posadowione na płytach fundamentowych, wykonane z wysokiej jakości materiałów.
Dom ogrzewany pompą ciepła premium, budynek usługowy dwufunkcyjnym piecem gazowym.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, nowoczesny aneks kuchenny z kompletnym wyposażeniem.
Możliwość podłączenia kominka w salonie w domu.
Instalacja pod klimatyzację w salonie i głównej sypialni.
Energooszczędne rozwiązania: ocieplenie pianą PUR i styropianem, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Stolarka okienna z żaluzjami fasadowymi sterowanymi na pilota.

Wykończenie domu: wnętrza wykończone zgodnie z projektem architekta, meble w zabudowie pod zamówienie, płytki wielkoformatowe, deska barlinecka, miękka wykładzina w sypialni głównej i na poddaszu. Łazienka na parterze z prysznicem. W łazience na piętrze poza prysznicem jest miejsce na np. wolnostojącą wannę. Nad salonem jest wspaniała otwarta przestrzeń (około 6 m wysokości)
Na piętrze zlokalizowana jest pralnia.

Wykończenie budynku usługowo - mieszkalnego: na podłogach jest gres, na poddaszu panele, w łazience jest wygodna wanna. Przestronny aneks kuchenny wyposażony we wszystkie potrzebne sprzęty (min. piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka). W biurze i pracowni klimatyzacja LG grzanie i chłodzenie.
Teren w pełni ogrodzony, podjazd z kostki brukowej, system nawadniania (jest studnia z pompą) trawnika (trawa z rolki).
Na terenie poza garażami, jest wiele miejsc parkingowych.

Zamieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu.

Skontaktuj się, aby obejrzeć.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )