OFERTA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA.

DUŻY DOM NA POŁUDNIU WROCŁAWIA

BARDZO ATRAKCYJNA OFERTA CENOWA

LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Przepiękny, bardzo komfortowy dom wolno stojący w południowej okolicy Wrocławia .
Wyjątkowe i bardzo prestiżowe położenie - wew.ulica, przy której znajdują się domy wolno stojące o niepowtarzalnej architekturze, zaciszne i eleganckie miejsce.
Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia, szybki wyjazd na autostradę, blisko szkoła,przedszkole.

DZIAŁKA: pięknie zagospodarowana działka własnościowa o pow. 2200m2 z dostępem do prywatnego stawu, z licznymi nasadzeniami,system nawadniania,oświetlenie działki.Na działce miejsce do zabaw dla dzieci. Na posesji podjazd wyłożony kostką na kilka samochodów

DOM: Dom wybudowany w 2010r. z najwyższej klasy materiałów. Dachówka Ceramiczna szkliwiona, ocieplenie stropu i dachu wełną 15cm, ściany ocieplone styropianem 25cm, tynk silikatowy, okna PCV o podwyższonej odporności antywłamaniowej z bezpiecznymi szybami i klamkami z zamkami, okna dachowe Velux, we wszystkich oknach rolety przeciwsłoneczne, schody dębowe, drzwi dębowe - pełne drewno!, brama garażowa i wjazdowa na posesje Hormann, wszystkie tarasy (110m2) deska dębowa.
Dom położony na zamkniętym osiedlu, do dyspozycji mieszkańców kort tenisowy.

GŁÓWNE PARAMETRY:
powierzchnia całkowita: 248 mkw/ użytkowa 229 mkw, działka 2200 mkw

Na powierzchnię domu składają się:
salon (51,85m2) z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią 24,87m2
Z salonu jest również wyjście na 2 tarasy (deska dębowa), powierzchnia wszystkich 3 tarasów 110m2.

Kuchnią wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna 4 palnikowa, zmywarka, piekarnik, lodówka z podajnikiem wody i barkiem, okap - wyciąg gastronomiczny Helios, zlew Teka ).
Meble na zamówienie na wymiar, okucia Blum z system cichego domykania, blaty konglomerat. Obok kuchni znajduje się spiżarnia.
Poza pomieszczeniami dziennymi na parterze znajduje się gabinet (20m2), łazienka z prysznicem, sypialnia z własną łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie techniczne (piec Viessmann, pralnia), duży hol z klatką schodową oraz garaż jednostanowiskowy z miejscem na rowery i inne sprzęty ogrodowe (20m2).
Na piętrze znajdują się, hol z częścią wypoczynkową, dwie sypialnie (20m2), pokój do pracy oraz łazienka z wanną i prysznicem (cała powierzchnia 76m2).
Dodatkowo strych o powierzchni ok 20m2

Wysokość w salonie 5,5 metra, w pozostałych pomieszczeniach ~3 metry.

W całym domu podłogi deska dębowa lub wysokiej klasy kafle. Na ścianach gładzie, instalacja C.O. gazowa - piec Viessmann z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz ze sterownikiem temperatury. Dodatkowo instalacja alarmowa wraz z kamerami.
W salonie, kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki.

W ogrodzie fundament pod budowę sauny, z podłączeniem wody i elektryczności.

Media miejskie, ogrzewanie gazowe - piec II funkcyjny Viessman (obecnie dzierżawa butli propan/butan, gaz ziemny jeszcze w tym roku), kanalizacja, woda, energia, TV SAT, internet.

POLECAM: Bardzo wyjątkowe miejsce w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dla klienta wymagającego, który doceni prestiż i komfort zamieszkania. Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

tel.

Licencja zawodowa numer:25197

Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB